普通剛需，怎么才能撿漏性價比極高的好房子呢？

（這里指的不是老破小，而是十年左右，品質(zhì)相當(dāng)好的小高層）

顯然核心區(qū)好地段這幾年被嚴(yán)重低估了，價格會偏離價值，但是最終不會偏離太多。

原先住在市區(qū)好地段的市民想改善置換太難了，因為賣房子要掛牌出去，只能找那幾家大的中介平臺。

想著中介幫你賣房子那簡直太難了，因為幾家大的中介平臺是根據(jù)評分進行推送的，次新房因為成交量活躍、掛牌量多，所以掛牌均價也會高出許多。

而市中心成熟的小區(qū)，成交不活躍，在中介平臺的綜合打分就會很低，關(guān)注度不高，所以價格上不去，就算價格已經(jīng)打到很低了，經(jīng)紀(jì)人還會要求再調(diào)低賤賣。所以剛需沒必要去郊區(qū)追高，可以在極其OK的地段淘到您稱心如意的房子，配套好相對應(yīng)的是生活成本低，連每年交的物業(yè)費都很便宜。

（住著很有高級感嗎？）

只能說個大概的區(qū)域，朋友們可以自己慢慢淘。

拿2樓的豪宅照片和以下這個小區(qū)的照片作個對比：

比如運河核心區(qū)的這個小區(qū)的房子就很便宜，實惠。
地段和配套沒話說，外立面細節(jié)看照片。
地鐵3號線和10號線到市中心就2~3站路。
大型綜合體大悅城和樂堤港都是家門口走走的距離，
適合家里有孩子要上學(xué)的剛需，因為公辦甲級幼兒園、公辦小學(xué)、公辦中學(xué)都是5分鐘。
也適合家里有老人的剛需，電梯+中心花園+大面積綠化+買菜醫(yī)院都很方便+公園一個接一個。
房價才4萬多的市中心小高層。 比那種30層的超高層好多了。
小區(qū)在售的二手房也很少，沒炒房客，這些年都沒漲過，可以對這個小區(qū)的房源一個個慢慢挑，我看看都蠻好的。
運河邊的“湖墅嘉園”（小區(qū)分兩期：二期是07年，一期是03年，二期的樓間距比較開闊，超大中心大花園）
再說說水管，二次水改都是全新的。  電梯，是拱墅區(qū)示范維保，一叫就應(yīng)。
業(yè)主停車也沒問題。物業(yè)今年換了全新的物業(yè)服務(wù)好多了。物業(yè)費現(xiàn)在是1.75元。
好好淘，應(yīng)該能淘到你心滿意足的。  

（照片就可以看出，房間非常的方正，南北，視野開闊，運河邊核心地段）價格比蕭山城區(qū)的2006年還便宜。

照片1：背景是綠地中央廣場和樂堤港。 
照片2：小區(qū)茂盛的桂花樹和香樟樹。

自己附近多淘淘，多看看，真得可以淘到地段好很便宜的。