亞運村“五選一”，怎么搖？

01 紅盤潮愈演愈烈！ 僅三天，杭州就批出了多達(dá)22張預(yù)售證，累計可售住宅房源6313套。 光大家耳熟能詳?shù)募t盤，就不下10個，名單包括但不限于： 天瀾里、富力中心、丹楓四季院、桂冠東方、航行前宸灣、觀品名寓、錦尚和品府、星翠瀾庭、沐宸院，及映月璟園（星創(chuàng)城）。 紅盤合計房源4302套，凍資門檻70-800萬不等。 可怕的是，這只是開始。據(jù)悉，華潤亞奧城、萬科日曜之城、杭州壹號院、濱康天曜城、萬科

這兩個地方，買房悠著點

金九銀十營銷熱季將至，焦慮情緒蔓延，紛紛跑來問我： 年底能不能買房？可不可以抄底？ 不難理解，眼下就是年內(nèi)最后一輪買房檔口，開發(fā)商會集中做最后一輪降價促銷。 但政策打擊下，樓市整體呈下行姿態(tài)，大家估摸不準(zhǔn)，房價是否會繼續(xù)下調(diào)。 如果買了，接下來房價更便宜，這種心情比房價上漲都難受，正所謂抄底抄到了腿脖子上。 前幾天我出了一期《可抄底的城市》，反響不錯，今天子木反著來，看哪些城市屬于“深度調(diào)整期”，

紅盤潮的喧囂中，需要學(xué)會逆向思維

紅盤潮報名接近尾聲，一個顯而易見的事實逐漸浮出水面，這個事實甚至將左右接下來杭州樓市的走向。 此輪紅盤潮之后，亞運村整體清盤、未來科技城短期斷供、三墩北短期斷供、杭州樓市大概率將迎來新房供應(yīng)的緊縮潮。 盡管這輪史詩級的開盤潮能夠消耗掉不少房票，根據(jù)房叔初略統(tǒng)計，大約1萬張房票會被消耗。 但這萬余張房票與還在持續(xù)新增的房票庫存相比，僅是冰山一角，更多的存量房票將迎來殘酷的內(nèi)卷，競爭所剩無幾的優(yōu)質(zhì)新房

慘！俯沖一年，大江東超四成房源降價處理

“急售！東湖城89方高層帶車位255萬，房東誠心賣。” “特價房源！江與城89方黃金樓層僅245萬�！� …… 圖源來自網(wǎng)絡(luò) 近期大江東二手市場，“特價房源”、“房東急售”成板塊高頻詞，房東、中介頻頻打出降價牌，但結(jié)果仍不容樂觀。要知道早在去年10月，當(dāng)東湖城一套房源賣出270萬時，大江東業(yè)主們曾群情振奮：“大江東‘3萬+’時代來了。” 殊不知，3萬/㎡竟成大江東天花板，板塊進(jìn)入長達(dá)一年俯沖期，如今

中簽率已經(jīng)沒有參考價值，考慮入圍率更有意義

01 人性總是喜新厭舊。 千呼萬喚始出來的壹號院、亞運村終于領(lǐng)證，購房群里也是一片歡聲笑語。 壹號院 避強(qiáng)就弱，是年輕社保的一個重要方向。 02 紅盤是無房戶們最好的機(jī)會。 尤其是978套的沐宸院和874套的天空之城幾乎可以說是來給城西無房戶們送溫暖的。 本次搖號中，紅盤依然是無房戶和人才的專屬房源，在房票剛剛被砍了30%的后新政時代，又有那么多熱門樓盤分流的前提下，想要報滿近2萬個人才或無房戶

沿線都是宇宙中心！杭州最牛的地鐵線，它排第一

杭州地鐵5號線，是杭州地鐵第4條建成運營的地鐵線路，主打“原諒色”外殼。 它是杭州最長的一條地鐵線，全線共有16個換乘站，是名副其實的“換乘之王”，它的洞穿讓兩個“宇宙中心”成功握手。 回到“鴿王”5號線開通那天，也是朋友圈爆炸傳閱的一件喜事。 朋友小李直接喜極而泣，先前家住蕭山的他坐地鐵去濱江，明明直線可達(dá)的距離，搭乘地鐵卻需要過兩次江，5號線的開通讓此前的傻瓜路線不復(fù)存在。 往西它經(jīng)過未來科技

買房故事：那套800萬的房子，是我家買過最小的房子

采訪之前，七七和我說，她的故事其實樸實無華；采訪后之后，我對「富家千金」和「樸實無華」2個詞有了深入的了解。 究竟是如何的樸實無華呢？一起來看看樸實無華的富家千金買房記。 一下內(nèi)容由七七口述，編輯木易整理 01 2005年 買下的第一套房是「一棟樓」 我并不是杭州人，我出生在溫州、長大在嘉興，快讀初中的時候，父母覺得杭州的教育資源更好，于是我們舉家搬遷來杭州。 我記得那時候我才初一，2005年的杭

二手房壓根賣不出去？這是你對這個城市最大的偏見

惠灣，沒有二手房市場！這幾乎已經(jīng)成為共識。 細(xì)數(shù)一下，惠灣的二手房確實全是硬傷： 二手房的數(shù)量，天量供應(yīng)；二手房的成交，周期巨長；二手房的成本，居高不下！ 任何一個硬傷，都足以致命，集齊了所有缺點的惠灣，足夠死三回了！ 但是！但是！但是！ 當(dāng)我?guī)е�這些認(rèn)知去到惠灣實際走訪后，我發(fā)現(xiàn)： 惠灣的二手房市場，并沒有我們所想象的那樣不堪。 確實，惠灣的房子是真的多。 根據(jù)合棕縱聯(lián)行的數(shù)據(jù)，10月份惠陽的新

天空之城、丹楓四季、星翠瀾庭！下半場開局，樓市紅了一大片

該來的總會來，不來也要放平心態(tài)。 今年的上半年即將謝幕，等了很久的紅盤潮還在路上，新政也遲遲不落音，也許只是杭州還沒做好準(zhǔn)備。 回顧整個上半年市場，供應(yīng)套數(shù)有6.4萬套，而新房成交卻突破11萬，市場熱度難下，供不應(yīng)求成為常態(tài)。 “一年僅三次”供地，加劇了房企“搶不到地”的恐慌感，催生的熱直接導(dǎo)致杭州今年首批集中供地最高自持比例達(dá)到40%，榮登土拍出讓金榜首。 而第二批集中出讓推遲至7月，為接下來的

蔬菜價格達(dá)近10年同期最高，房價卻持續(xù)低迷，期間是否有所關(guān)聯(lián)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場和蔬菜市場作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其變化趨勢備受關(guān)注。近期，多地蔬菜價格持續(xù)走高。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部重點監(jiān)測的28種蔬菜全國批發(fā)價格數(shù)據(jù)顯示，6月16日至8月15日，全國蔬菜日度價格從4.27元/公斤上升至6.01元/公斤，上漲40.7%。專家分析，近期菜價上漲，是多方面因素共同作用的結(jié)果。從周度價格來看，蔬菜價格在今年第30周(7月22日至28日)達(dá)到4.91元/公

最熱的夏天，最涼的樓市

8月16日，周一，我國統(tǒng)計局發(fā)布了多組7月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。 看完數(shù)據(jù)，杠桿地產(chǎn)最想說的一句話，最熱的夏天，房地產(chǎn)歇火了。 01 70個大中城市新房總體歇火，三線最為顯著 按照我國統(tǒng)計局的說法，7月份商品住宅銷售價格漲幅回落。 具體來說，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體都回落。 我們先看新房。據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點

紅盤潮結(jié)束！杭州人下一批搖號樓盤已揭曉

再見了，紅盤潮！ 終于不用再費盡腦細(xì)胞、冒著脫發(fā)的風(fēng)險，去糾結(jié)選哪個樓盤；終于不用再失眠，憂心能否入圍；終于不用再像開獎的時候一樣，心跳加速、血壓飆升…… 各位搖號人，該認(rèn)真搬磚的，都可以回到工作崗位上認(rèn)真搬磚了！ 本次紅盤潮，無論是開盤數(shù)量、搖號規(guī)模、參與熱度，都可以用空前絕后來形容。 截至8月30日晚，杭州本月一共為18850套住宅發(fā)放了預(yù)售證，幾乎相當(dāng)于7月的兩倍。 這波紅盤潮炸出了9萬張房

告別“紅盤潮”后，接下來還能搖哪里？

1 杭州這一輪超級紅盤潮順利落幕后，有人歡喜有人憂。 歡喜的，是買到杭州最好的房子，順利完成了一把財富升級；憂的是，8.5新政篩掉了約30%的房票，中簽率小幅提高的情況下，還是與幸運失之交臂。 不少人焦慮陡增，原因無外乎三點： 一是錯過這一輪紅盤潮，想要再有同等量級的“巨浪”，真是可遇不可求。 二是這輪搖號后剩下的約7萬多張房票，還在躍躍欲試，沒有多盤分流的情況下，拼社保在所難免，中簽率預(yù)計會更低

沒有15年社保，就別惦記這些盤了

152個月，中杭府普通家庭觸發(fā)社保。 與之同一時間段出現(xiàn)的眾多樓盤中，可能僅剩星創(chuàng)城仍未揭開面紗，當(dāng)然，這一輪樓市小高潮也即將結(jié)束。 自85新政出臺新房搖號社保排序機(jī)制之后，樓盤觸發(fā)社保成了檢驗自身紅不紅的一個標(biāo)準(zhǔn)。 188個月的陽光城檀映里、187個月的壹號院和溪上儷庭、181個月的德信中心等，毫無疑問，它們都是樓市舞臺上的明星選手。 “高倒掛”、“低門檻”、“高預(yù)期”等特征，助推它們觸發(fā)社保的