在網(wǎng)上經(jīng)常會看到有人不停鼓吹公寓，甚至還認(rèn)為比住宅還要好，這一點讓人不是很理解，雖然公寓在某種時候，也具有一定的優(yōu)勢，但是拿來和住宅對比，還是有些過于自信了。
對于買來用于投資的購房者來說，寧可不投資，也別買公寓。
公寓最大優(yōu)勢就是戶型小、首付低，對于錢不多的購房者來說具有一定的吸引力，但是如果投資公寓就一定要看地段，地段好的公寓單價普遍不低，單價低的公寓誰又會敢買？
說幾個公寓的弊端。
首先，公寓的首付低沒錯，可是公寓的貸款額度也很低，貸款利息卻很高，算下來，買一套公寓并不是很劃算的。
其次，公寓的稅費很高，一般在25%- 35%左右，這就導(dǎo)致了公寓的流動性很差，不好買賣，買來就不好出手，如果后期想買住宅或者想要改善，壓根找不到接盤的人。
最后，公寓本身就是游走在市場和政策之間的，很容易被打擊，對它的政策也很多變，很難把握。
整體上來說，投資者還是要遠(yuǎn)離，年輕人資金量少選擇買來過渡也可以，但是地段一定要看好，不然也是一個坑。
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