在樓市下行的情況下，今年8月杭州二手房出現(xiàn)量價齊跌的局面。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月杭州市區(qū)二手房共成交6688套，環(huán)比7月下降19.8%；住宅成交均價27628元/㎡，環(huán)比7月下降5.5%。
盡管市場不景氣，但仍有表現(xiàn)優(yōu)異的小區(qū)——綠城楊柳郡。
圖片來自貝殼找房
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，今年8月份楊柳郡以27套成交量，位居月成交榜首位。
大環(huán)境如此艱難，楊柳郡是怎么做到這么好的成績？
最主要的原因是靠以價換量。
近兩個月楊柳郡的網(wǎng)簽均價整體呈下滑趨勢，8月份網(wǎng)簽均價42944元/㎡，相比7月下滑了約6%；7月份網(wǎng)簽均價45693元/㎡，環(huán)比6月下滑約3%。
與此同時，楊柳郡二手房與附近剛交付不久的次新房相比，同樣具有超高性價比。
楊柳郡南側(cè)對面匯港城8月網(wǎng)簽均價49504元/㎡，比楊柳郡多出約6500元；云玥灣8月網(wǎng)簽均價49671元/㎡，比楊柳郡高出約6700元。
對改善群體來說，楊柳郡與周圍的小區(qū)不管是價格上還是戶型上都能更勝一籌。
圖片來自貝殼找房
另外，其自身TOD大盤的特性也非常吸引人。
一方面，小區(qū)體量大，可選擇性強。
楊柳郡總建筑面積約80萬㎡，有4800戶，共分為四期。一、二期以小高層和多層洋房為主，三、四期則是高層，戶型面積從40+㎡的一房到150+㎡的四房應(yīng)有盡有。
多樣化的產(chǎn)品形態(tài)，給買家提供眾多選擇的同時，也促進了小區(qū)內(nèi)部進行循環(huán)置換。
家庭人口增多要以小換大，為長輩或子女安置房產(chǎn)等，楊柳郡的住戶都會優(yōu)先考慮本小區(qū)，而小區(qū)自身的大體量也能夠滿足這些內(nèi)生需求。
圖片來自貝殼找房
除了價格方面以及小區(qū)本身品質(zhì)外，楊柳郡二手房的性價比還體現(xiàn)在綜合配套方面，在價格更低的情況下，楊柳郡幾乎與周邊的次新房享受到同樣的配套。
楊柳郡配備幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，不僅離家近，而且在未來長達12年都不用擔(dān)心學(xué)區(qū)問題，這對家長來說有著致命吸引力。
8月正逢開學(xué)前夕，楊柳郡迎來購買學(xué)區(qū)房的高峰期，成交量增長在意料之中。
商業(yè)部分，楊柳郡自身擁有的好街即可實現(xiàn)吃喝玩樂一站式滿足，七堡花園城就在小區(qū)對面，幾乎是零距離的存在。
地鐵1號線七堡站在小區(qū)門口，部分樓幢甚至可以直通地鐵站；小區(qū)配備的東西兩個花園也可滿足居民的日�；顒�。
圖片來自貝殼找房
而且艮北是一直在發(fā)展完善的，板塊內(nèi)招商花園城、李寧體育公園、在建的市一醫(yī)院，相比于普通住宅，楊柳郡吸引人入手的原因有太多。優(yōu)秀的學(xué)區(qū)，成熟的配套和自身形態(tài)的豐富程度，都是大家選擇它的深層原因。
